Сервис

ТУР ПО ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ Если Вы хотите посетить наши объекты на месте, мы будем рады принять Вас в Кемере.

Это посещение поможет Вам найти свой дом мечты в Турции.

Вы познакомитесь с гостеприимством нашей страны , а также с ее культурой и прекрасными местами.

Наши специалисты помогут Вам выбрать недвижимость, соответствующую бюджету, выделенному для Вашей мечты.

Если Вы хотите посетить нас, пожалуйста, отправьте нам, заполнив, форму ниже.

В свете Вашей информации мы предоставим Вам самые подходящие альтернативные варианты Вашего визита.

Процедуры купли-продажи

Специальные законы для иностранных граждан. 35-ая Статья Конституционного Закона № 2644 была утверждена Президентом 06.01.2006 года и вступила в силу 26.07.2005 года с ретроспективным действием.

ПРОЦЕДУРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

1. После принятия решения о покупке недвижимости заключается письменный договор купли-продажи и производится частичная предоплата.

2. После оформления доверенности фирме «Canik» для осуществления процедуры купли-продажи от имени покупателя осуществляются такие обычные процедуры, как подача заявки на подключение электричества, воды, телефона, а также формальности, необходимые до регистрации права собственности на недвижимость.

3 . Обращение в Реестровое управление (Военное управление) в Измире.

Согласно Закону № 2565 «О закрытых военных зонах и зонах безопасности» иностранные граждане не могут приобретать недвижимость в закрытых военных зонах 1-ой и 2-ой степени, а также в зонах безопасности. Поэтому необходимо заранее обратиться в соответствующее военное ведомство за информацией о том, не расположен ли объект недвижимости, который хочет приобрести иностранный гражданин, в закрытой военной зоне или зоне безопасности. Только после получения ответа от военного ведомства о том, что объект недвижимости не расположен в закрытой военной зоне или зоне безопасности, можно приступить к процедурам заключения договора и регистрации собственности в кадастровом управлении.

Для этого необходимо предоставить:

- 5 цветных фотографий покупателя размером по местному стандарту

- 2 копии паспорта

- Адрес местожительства в своей стране и имя отца

4. После получения письменного ответа

РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В РЕЕСТРЕ КАДАСТРОВОГО УПРАВЛЕНИЯ

Процесс покупки недвижимости выглядит следующим образом: каждая продажа регистрируется в реестре Кадастрового управления. Покупателю выдается Свидетельство права собственности (по-турецки «ТАПУ»). Кадастровое управление входит в структуру муниципального управления. Здесь покупатель и продавец должны предоставить удостоверения личности, новые цветные фотографии размером по местному стандарту и составить протокол купли-продажи. Необходимым условием при оформлении документов с участием иностранцев является присутствие присяжного переводчика. Присяжный переводчик составляет протокол, устно передает сведения о месте расположения и особенностях покупаемого объекта недвижимости. После этого оформляется оригинал ТАПУ.

Согласно Закону № 2644 «О собственности» в Турции разрешено приобретение недвижимости, за исключением ограничений (запретные зоны). Передача недвижимости в собственность осуществляется только в кадастровых управлениях. Кадастровые управления в Турции аналогичны кадастровым управлениям Германии. ТАПУ признаются государством, то есть имеют силу только условия, зарегистрированные в ТАПУ.

Мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

CANİK ДЕКОРАЦИЯ

Canik